Estimation théorique
Rue du Moulin,22240 Fréhel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin,22240-Fréhel indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouillie (22012), comprenant 880 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouillie (22012), comprenant 880 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-17 | 18 | RUE DE RESNEL | 4 | 88 | 1230 | 265000€ | 3011€ |
2021-11-25 | 8027 | RUE DES JARDINS DE LA MER | 4 | 92 | 878 | 315000€ | 3424€ |
2023-02-24 | 16 | RUE DE RESNEL | 4 | 78 | 500 | 325000€ | 4167€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DE RESNEL | 4 | 88 | 0 | 370000€ | 4205€ |
2019-11-23 | 39 | RUE DES TERTRES MAURIONS | 5 | 98 | 478 | 214000€ | 2184€ |
2022-07-09 | 22 | RUE DU MOULIN | 3 | 43 | 222 | 175000€ | 4070€ |
2020-09-18 | 29 | RUE DES TERTRES MAURIONS | 4 | 66 | 408 | 193000€ | 2924€ |
2022-11-04 | 27 | RUE DES TERTRES MAURIONS | 5 | 89 | 439 | 318000€ | 3573€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DES TERTRES MAURIONS | 4 | 78 | 443 | 191600€ | 2456€ |
2022-04-21 | 2 | IMP CLOS DES MARES | 3 | 56 | 675 | 212000€ | 3786€ |
2022-05-03 | 5498 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 86 | 304 | 310000€ | 3605€ |
2022-01-19 | 34 | RUE DU MOULIN | 2 | 78 | 482 | 270000€ | 3462€ |
2022-01-10 | 32 | RUE DU PETIT CLOS | 5 | 110 | 475 | 286000€ | 2600€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DES TERTRES MAURIONS | 5 | 94 | 570 | 250000€ | 2660€ |
2021-06-04 | 10 | IMP CLOS DES MARES | 4 | 73 | 730 | 235500€ | 3226€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DE LA GROSSE FALAISE | 3 | 60 | 373 | 192632€ | 3211€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DE LA GROSSE FALAISE | 4 | 72 | 598 | 320000€ | 4444€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DU PETIT CLOS | 5 | 105 | 520 | 394900€ | 3761€ |
2022-03-02 | 30 | RUE DU PETIT CLOS | 4 | 72 | 524 | 226000€ | 3139€ |
2019-10-25 | 5486 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 139 | 735 | 228500€ | 1644€ |
2021-11-30 | 5482 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 82 | 600 | 200000€ | 2439€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DE LA POINTE AUX CHEVRES | 5 | 147 | 844 | 676000€ | 4599€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LA POINTE AUX CHEVRES | 7 | 170 | 147 | 456730€ | 2687€ |
2020-06-18 | 5302 | RUE DE LA GROSSE FALAISE | 3 | 68 | 120 | 160000€ | 2353€ |
2022-01-15 | 7 | RUE DU PETIT CLOS | 4 | 88 | 500 | 260000€ | 2955€ |
2021-01-29 | 5485 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 58 | 375 | 172000€ | 2966€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DU PETIT CLOS | 5 | 97 | 497 | 38000€ | 392€ |
2022-08-22 | 5 | IMP DU TERTRE GOCHAUT | 4 | 130 | 672 | 465000€ | 3577€ |
2020-08-27 | 10 | IMP DU TERTRE GOCHAUT | 3 | 76 | 535 | 182000€ | 2395€ |
2019-08-02 | 19 | RESNEL | 4 | 95 | 456 | 140000€ | 1474€ |
2021-04-01 | 13 | RUE DES MAUFOINS | 5 | 186 | 1008 | 625000€ | 3360€ |
2022-02-14 | 13 | RUE DES MAUFOINS | 5 | 186 | 1008 | 709400€ | 3814€ |
2020-05-07 | 5886 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 86 | 755 | 190000€ | 2209€ |
2022-09-07 | 15 | IMP DU TERTRE GOCHAUT | 4 | 100 | 584 | 360000€ | 3600€ |
2019-08-09 | 5290 | RUE DE LA GROSSE FALAISE | 4 | 96 | 509 | 283000€ | 2948€ |
2019-11-21 | 9 | TRA DES CREZES | 3 | 59 | 429 | 157000€ | 2661€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 140 | 500 | 500000€ | 3571€ |
2020-10-30 | 6686 | RUE DE LA POINTE AUX CHEVRES | 6 | 143 | 250 | 420000€ | 2937€ |
2021-02-10 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 63 | 463 | 145000€ | 2302€ |
2020-09-24 | 20 | TRA DES CREZES | 5 | 179 | 191 | 317000€ | 1771€ |
2021-06-30 | 5419 | RUE DES MIELLES | 4 | 134 | 468 | 420000€ | 3134€ |
2021-08-12 | 5365 | RUE DE LA POINTE AUX CHEVRES | 3 | 50 | 581 | 180000€ | 3600€ |
2021-05-15 | 9 | RUE DES AJONCS D'OR | 5 | 93 | 520 | 354000€ | 3806€ |
2019-08-22 | 5287 | RUE DES GRES ROSES | 2 | 60 | 741 | 250000€ | 4167€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DE LA VICOMTE | 5 | 128 | 772 | 229800€ | 1795€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DE LA VICOMTE | 3 | 65 | 890 | 103000€ | 1585€ |
2021-07-28 | 5 | OUEVAL | 1 | 28 | 287 | 135000€ | 4821€ |
2020-06-19 | 8057 | RUE DES MIELLES | 5 | 120 | 765 | 225000€ | 1875€ |
2020-01-21 | 14 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 118 | 677 | 160000€ | 1356€ |
2020-01-11 | 30 | RUE DES MIELLES | 5 | 77 | 740 | 124000€ | 1610€ |
2019-09-24 | 35 | RUE DES MIELLES | 5 | 120 | 651 | 96000€ | 800€ |
2020-10-08 | 8 | RUE DE BEAU SOLEIL | 3 | 56 | 423 | 245975€ | 4392€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DE LA VICOMTE | 7 | 226 | 973 | 835000€ | 3695€ |
2022-03-11 | 5415 | RUE DES SPORTS | 4 | 72 | 1015 | 140000€ | 1944€ |
2022-09-23 | 9 | RUE D ARMOR | 3 | 70 | 844 | 317000€ | 4529€ |
2019-12-05 | 5947 | RUE DE LA CORNILLIERE | 4 | 69 | 500 | 220000€ | 3188€ |
2022-07-27 | 11 | RUE DE LA CORNILLIERE | 3 | 68 | 130 | 210000€ | 3088€ |
2022-11-16 | 14 | RUE D ARMOR | 5 | 85 | 717 | 300000€ | 3529€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DES SPORTS | 6 | 145 | 566 | 250000€ | 1724€ |
2019-10-04 | 5428 | RUE DES SPORTS | 5 | 74 | 848 | 172800€ | 2335€ |
2020-02-28 | 8125 | RUE DES AVELINES | 6 | 110 | 800 | 200000€ | 1818€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DE LA CHOUANIERE | 3 | 42 | 0 | 137000€ | 3262€ |
2022-08-19 | 46 | RUE DES CARRIERS | 6 | 125 | 490 | 395000€ | 3160€ |
2022-11-09 | 24 | RUE DES CARRIERS | 2 | 72 | 57 | 290000€ | 4028€ |
2019-07-11 | 5535 | LE PONT BOURDAIS | 3 | 70 | 900 | 100000€ | 1429€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DES DOUES | 4 | 135 | 750 | 320000€ | 2370€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DE LA CARQUOIS | 5 | 85 | 1044 | 150000€ | 1765€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DE LA CARQUOIS | 3 | 92 | 544 | 113500€ | 1234€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DES CARRIERS | 4 | 90 | 760 | 290000€ | 3222€ |
2020-06-09 | 21 | RUE DE LA CARQUOIS | 7 | 110 | 495 | 400000€ | 3636€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DE LA CARQUOIS | 5 | 107 | 727 | 299000€ | 2794€ |
2021-01-22 | 5975 | RUE DE LA VILLE DURAND | 6 | 150 | 680 | 477500€ | 3183€ |
2019-11-18 | 15 | RUE DE HARENG | 3 | 55 | 107 | 100000€ | 1818€ |
2022-03-10 | 39 | RUE DE LA CARQUOIS | 4 | 66 | 494 | 210000€ | 3182€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DU PUITS | 4 | 126 | 863 | 375000€ | 2976€ |
2020-10-30 | 5534 | LA VILLE DURAND | 4 | 108 | 800 | 250000€ | 2315€ |
2021-12-29 | 5437 | LA VILLE MEN | 9 | 200 | 61 | 190000€ | 950€ |
2021-06-22 | 5881 | LE BESLIN | 3 | 73 | 1120 | 75000€ | 1027€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DE LA PORTE | 8 | 290 | 500 | 730000€ | 2517€ |
2020-04-09 | 51 | RUE DE LA CARQUOIS | 4 | 68 | 704 | 220000€ | 3235€ |
2022-01-05 | 5899 | LE BESLIN | 3 | 73 | 896 | 170000€ | 2329€ |
2021-12-21 | 5597 | LA VILLE BEHEUC | 3 | 70 | 1119 | 247243€ | 3532€ |
2020-06-16 | 13 | AV DU GOLF | 8 | 221 | 1105 | 580000€ | 2624€ |
2021-12-21 | 5584 | LA BROUSSE | 6 | 179 | 3383 | 310000€ | 1732€ |
2022-01-17 | 18 | ALL DES TENNIS | 8 | 176 | 1967 | 900000€ | 5114€ |
2019-08-14 | 12 | AV DU GOLF | 6 | 160 | 1669 | 200000€ | 1250€ |
2020-02-13 | 5592 | LA VILLE BEHEUC | 2 | 50 | 346 | 172000€ | 3440€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DU TERTRE FOURRE | 3 | 56 | 721 | 130000€ | 2321€ |
2019-11-26 | 8222 | RUE DE LA HAZAIE | 4 | 118 | 920 | 195000€ | 1653€ |
2021-10-15 | 6 | AV DU GOLF | 6 | 138 | 963 | 450000€ | 3261€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DU TERTRE FOURRE | 6 | 208 | 753 | 235000€ | 1130€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DU TERTRE FOURRE | 7 | 85 | 752 | 184000€ | 2165€ |
2022-06-27 | 5577 | RUE DE LA PETITE ABBAYE | 5 | 71 | 390 | 240000€ | 3380€ |
2021-03-02 | 4 | RUE DU TERTRE FOURRE | 4 | 68 | 699 | 180000€ | 2647€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DU VERGER | 5 | 117 | 516 | 240000€ | 2051€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DU TERTRE FOURRE | 5 | 95 | 764 | 90000€ | 947€ |
2019-06-03 | 5 | RUE DE LA PETITE ABBAYE | 4 | 91 | 508 | 85000€ | 934€ |
2022-08-10 | 6714 | RUE DES HAGUINETS | 4 | 75 | 500 | 220000€ | 2933€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DE LA HAZAIE | 4 | 86 | 624 | 225000€ | 2616€ |
2020-07-30 | 9 | RUE DE LA CHAGUENAIE | 3 | 63 | 429 | 150000€ | 2381€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DES HAGUINETS | 3 | 64 | 499 | 180000€ | 2813€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DE LA PETITE ABBAYE | 4 | 98 | 485 | 190000€ | 1939€ |
2020-10-27 | 5 | ALL DES TENNIS | 4 | 70 | 1045 | 176000€ | 2514€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DES PETITES FONTAINES | 2 | 62 | 190 | 245000€ | 3952€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DES HAGUINETS | 5 | 114 | 612 | 285000€ | 2500€ |
2020-10-08 | 3 | RUE DE LA HAZAIE | 5 | 112 | 500 | 250000€ | 2232€ |
2019-11-04 | 32 | RUE DES PETITES FONTAINES | 4 | 74 | 372 | 200000€ | 2703€ |
2019-08-16 | 4 | RUE DE LA HAZAIE | 4 | 95 | 296 | 125000€ | 1316€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DE LA HAZAIE | 5 | 85 | 1015 | 260000€ | 3059€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DES PLAGES | 4 | 90 | 1714 | 91776.1€ | 1020€ |
2019-12-04 | 38 | RUE DES PETITES FONTAINES | 3 | 56 | 521 | 120000€ | 2143€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DE LA GRANDE ABBAYE | 5 | 126 | 573 | 195000€ | 1548€ |
2022-03-14 | 4 | IMP DES OYATS | 7 | 146 | 942 | 570000€ | 3904€ |
2020-01-31 | 2 | ALL DES VOSGES | 7 | 135 | 1742 | 411950€ | 3051€ |
2020-10-30 | 5 | LES RUES | 4 | 87 | 1522 | 230000€ | 2644€ |
2020-06-04 | 29 | RUE DES PETITES FONTAINES | 3 | 75 | 334 | 85000€ | 1133€ |
2022-09-13 | 29 | RUE DES VAUX | 6 | 110 | 460 | 400000€ | 3636€ |
2021-07-16 | 35 | RUE DU FROST | 8 | 186 | 694 | 330000€ | 1774€ |
2021-08-24 | 28 | RUE DU PUITS COUPARD | 6 | 122 | 579 | 220000€ | 1803€ |
2019-12-19 | 2 | ALL DES GOULETS | 3 | 70 | 643 | 140000€ | 2000€ |
2021-01-16 | 1 | IMP DU CLOS MENILLE | 5 | 148 | 1058 | 326244€ | 2204€ |
2020-08-31 | 27 | RUE DES VAUX | 5 | 98 | 270 | 215000€ | 2194€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU FROST | 6 | 98 | 793 | 235000€ | 2398€ |
2022-04-11 | 9 | ALL ROLLAND BROUARD | 6 | 119 | 1223 | 435000€ | 3655€ |
2020-02-18 | 2 | RONDE DU BOIS D AMOUR | 6 | 144 | 810 | 625000€ | 4340€ |
2021-10-15 | 28 | RUE DES VAUX | 6 | 102 | 780 | 280000€ | 2745€ |
2021-10-12 | 39 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 1 | 62 | 136 | 175000€ | 2823€ |
2021-06-28 | 43 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 5 | 111 | 172 | 200000€ | 1802€ |
2022-11-28 | 18 | LE GAS | 3 | 57 | 5746 | 48400€ | 849€ |
2020-11-24 | 8 | ALL DU SPHINX | 4 | 124 | 1485 | 320000€ | 2581€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 113 | 649 | 180440€ | 1597€ |
2023-01-23 | 28 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 3 | 72 | 677 | 120000€ | 1667€ |
2023-05-17 | 18 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 90 | 905 | 300000€ | 3333€ |
2019-06-27 | 7 | IMP DU CLOS TIFAINE | 5 | 109 | 533 | 185000€ | 1697€ |
2021-01-05 | 39 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 130 | 2113 | 255500€ | 1965€ |
2019-08-07 | 18 | RUE DU GRAND DOMAINE | 3 | 76 | 912 | 231000€ | 3039€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DU PUITS COUPARD | 3 | 120 | 581 | 295000€ | 2458€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DU PONT PIVERT | 3 | 71 | 672 | 200000€ | 2817€ |
2022-12-20 | 10 | ALL GEORGES CINQ | 4 | 92 | 871 | 450000€ | 4891€ |
2021-12-03 | 8 | IMP DU CLOS TIFAINE | 4 | 76 | 546 | 227500€ | 2993€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 123 | 500 | 194900€ | 1585€ |
2020-06-10 | 9 | RUE DU PUITS COUPARD | 4 | 86 | 925 | 220000€ | 2558€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 112 | 624 | 250000€ | 2232€ |
2019-09-06 | 6061 | LES NOES LEQUERE | 1 | 45 | 303 | 28000€ | 622€ |
2021-02-05 | 6061 | LES NOES LEQUERE | 1 | 45 | 303 | 56000€ | 1244€ |
2020-01-30 | 6413 | RUE DU GROS MOULIN | 3 | 58 | 556 | 120000€ | 2069€ |
2020-06-02 | 5603 | LE GAS | 2 | 69 | 380 | 138000€ | 2000€ |
2022-07-27 | 6032 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 120 | 287 | 290000€ | 2417€ |
2022-03-17 | 47 | RUE DE LA VILLE HUNAULT | 6 | 170 | 1543 | 450000€ | 2647€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES CYGNES | 5 | 79 | 517 | 230000€ | 2911€ |